852 words • 3~5 min read

Koupě dvougeneračního domu na hypotéku


V České republice existují rodiny, které spolu dobře vychází tak, že si navzájem vypomáhají staří a mladí. Například rodiče dospělého syna bydlí ve svém bytě a jejich syn také bydlí ve svém nebo třeba v pronajatém bytě a syn si již založil vlastní rodinu a obě rodiny se navštěvují a vypomáhají s údržbou bytů, s malováním, s přípravou pokrmů atd. Stává se, že se obě rodiny dohodnou na tom, že si pořídí vlastní dvougenerační objekt. Bydlení v dvougeneračním domě poskytuje řadu předností – především je tu jen jeden zdroj vytápění, čímž se ušetří dost peněz z rodinných rozpočtů.

vlastní dům

Zároveň můžete dům nechat zateplit a vybudovat úspornější topný systém, například tepelné čerpadlo kombinované s fotovoltaikou, centrální krb s průduchy a topením v podlaze, krbová kamna na dřevo s výměníkem atp. Tímto způsobem lze snížit náklady na topení na minimum, kdežto v městských bytech vytápěných centrálně z plynové kotelny za topení moc neušetříte. Dvougenerační domy jsou výhodné i pro vzájemnou výpomoc – staří lidé pohlídají děti, v domě je většinou vždy někdo přítomen, což odrazuje zloděje, je vás víc na údržbu zahrady i domu a máte pak pro sebe více času. A navštěvování rodin probíhá snadno – stačí vyjít po schodech do prvního patra.

bydlení ve vlastním objektu

Financování koupě dvougeneračního domu lze provést americkou hypotékou, budete ručit svými byty a až se do domu nastěhujete, budete hypotéku splácet buď prodejem bytů nebo jejich pronájmem. Hypotéka vám v tomto případě poskytne finanční polštář, kterým zafinancujete koupi nemovitosti velmi rychle a pohodlně, načež budete mít dostatek času jí splácet. Některé nebankovní americké hypotéky lze splatit bez sankcí předčasně, a i když ne, každopádně tímto způsobem získáte vysněné bydlení bez komplikací a čekání a složitého řešení odprodeje bytů a provizorního nastěhování do nějaké pronajaté nemovitosti.